珠江城
大型商业 住宅底商
总价: 54-163
区域: 重庆-巴南-巴滨路
地址: 巴滨路(阳春湿地公园旁)
产权年限: 40年
占地面积: 120000m²
建筑面积: 300000m²
开盘时间: 2021-03-31
交房时间: 2022-05-13
物业公司: 重庆市珠江物业管理公司
基础信息
楼盘名称: 珠江城
建筑面积: 300000m²
别   名: 珠江城
占地面积: 120000m²
产权年限: 40年
绿化率: 35%
开盘时间: 2021-03-31
交房时间: 2022-05-13
物业公司: 重庆市珠江物业管理公司
物业费: 2元/m²
车位数量: 2402个车位
总栋数: 共4栋
容积率: 2%
总套数: 416套
楼盘动态
项目介绍
      目前在售的商业位于项目核心地段,也是整个项目的核心轴线-EF组团的临街旺铺,整个街区正对汇景山地公园,左侧紧邻白居寺大桥及简家槽轻轨站,紧临龙汇路,今后将连接白居寺长江大桥,贯通巴南立交,最后连接到龙洲湾区域,是真正意义上的人流如织,临街旺铺!整个街区将统一进行销售-招商-运营一体化多维度打造,建设成为区域内有特色、有档次、有口碑的主题餐饮街区。
      整个街区有以下几个值得您投资的地方: 
      1.庞大人流支撑,人流如潮:项目自身几个组团固定常驻消费人群27000余人,其中不乏别墅、洋房区高端消费人群,于此同时两所公立学校也将吸附周边大量人流于此;如:龙湖.春江天境、华远海蓝城、华润澜山望、荣盛滨江华府、千江凌云等等,外加建成后的山地公园、轨道交通,将会为项目商业提供稳定的约50000人的庞大消费人流。 
      2.人流动线强、交通便捷:庞大的消费人流主要出行通道将沿在售商业EF区门口道路出入,无论是今后业主回家、乘坐轨道交通出行、还是到达湿地公园都将经过该区域,无形中增添了EF区商业的消费机会,物业更加保值增值,众所周知;人流决定了商家的营业水平、营业水平高了商家的租金承受力才会高,对应的投资收益才会更高。 
      3.业态升级,消费提档,品质差异化:众所周知,正常社区商业都将经历雏形期-培育期-成熟期几个阶段,珠江城经过前几年运营发展,目前已经进入培育期,常见业态以社区生活配套类为主(副食、轻餐饮、药房、干洗等)但是前期已售商业未经过统一运营管理,业主自行租赁,导致租金水平参差不齐,业态杂乱无章,商家档次以中低端为主,无法为项目人群提供优质的消费体验,导致消费外溢,因此,珠江城项目迫切需要对社区商业经营现状提档升级,对此,项目特地选取了S1-S4商业段进行统一规划、统一招商运营,全新打造“悦邻集”漫生活主题特色餐饮街区,以餐饮为主+休闲娱乐等业态的邻里美食街将成为滨江休闲带核心区域新的中高端餐饮消费地标,旨在打造健康、精致、休闲、雅致于一体的消费场景与消费场地,为珠江城项目及周边项目居民提供新的消费选择,提前培育消费习惯,为珠江城商业注入新的活力。 
      4.统一招商、运营、管理:我们将对EF区最好的货源段S1-S4整体统一招商运营管理,为保持街区业态完整性,因此购置的商铺前三年整体使用权将由开发商统一收回,但是为了保障正常收益,我们将按照实际购买总价*6.5%作为投资收益,并且在每个季度最后一个月的25号将租金收益支付给业主,目前S1-S4街区商业已经开始进行招商,看到的S1段好又多超市、大型火锅连锁店17门火锅、各类培训机构及精品商家均已陆续营业,S2段二楼的培训机构、高档茶艺空间也已经签订租赁合同,目前S2、S3货源段的招商也如火如荼进行中,已经有部分商家在陆续开始进场装修了,整个街区整体规划为: S2-1F:特色餐饮(网红串串、小酒馆、日韩料理、烤肉、私房菜)。 S2-2F: 休闲会所(足浴养生、美容美体社区健身、棋牌茶室)。 S3-1F: 大型中餐、酒楼宴席、烧烤夜市、小龙虾、麻辣江湖、海鲜美蛙。 S3-2F: 大型中餐、酒楼宴席。 S4-1F: 精品汽车美容、生活配套。 S4-2F: 宠物、办公、培训。
图片
位置信息
珠江城
大型商业 住宅底商
总价: 54-163
区域: 重庆-巴南-巴滨路
地址: 巴滨路(阳春湿地公园旁)
产权年限: 40年
占地面积: 120000m²
建筑面积: 300000m²
开盘时间: 2021-03-31
交房时间: 2022-05-13
物业公司: 重庆市珠江物业管理公司
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