中梁百悦汇
十字路口 回报率高 高校环绕
总价: 30-65
区域: 重庆-南岸-六公里
地址: (南岸)学府大道与二塘路交汇处
产权年限: 40年
占地面积: 20900m²
建筑面积: 110000m²
开盘时间: 2021-10-28
交房时间: 2021-09-16
物业公司: 中梁物业
基础信息
楼盘名称: 中梁百悦汇
建筑面积: 110000m²
占地面积: 20900m²
产权年限: 40年
绿化率: 20%
开盘时间: 2021-10-28
交房时间: 2021-09-16
物业公司: 中梁物业
物业费: 4元/m²
车位数量: 871个车位
总栋数: 共1栋
容积率: 4%
总套数: 386套
楼盘动态
项目介绍

    整个项目约11万方,1900余户,由三栋loft公寓和一栋so铺以及1.6万方左右底商构成。3栋偏居住性质的loft是已经售罄,目前在售的是项目的楼王一号楼。
    楼盘处于二塘路和学府大道交汇的十字路口上,是一个只要路过就能看见的地方,昭示性强,很多经营商户都可以在窗口上直接打上自己的发光字牌;这栋楼目前有两个已在开业运营的酒店,分别是6-10楼的璞舍智享酒店和23-30楼的维也纳酒店,特别值得一提的是这个维也纳酒店,它是连锁品牌酒店,在重庆北站、空港、解放碑、南坪乃至区县核心位置等都有品牌店,经营年限长,收益情况好,而这个店就是六公里旗舰店,目前项目也还有少量带租约的铺源在售,租约都是65元/平米,直接和酒店签租约合同,这部分可保障业主6%以上的可持续高回报。
    中间部分楼层作为经营性主力店使用,传统的公寓作为居住用途的话,租金的天花板为30-40,而经营性的用途的SO铺根据过去的租金来看,租金一般在60-80元,保守预估回报率在7%-9%,这就是可经营性SO铺的另一大优势。除此之外,作为核心位置有绝对交通优势的SO铺,也是有办公需求的业主的不错选择。

图片
位置信息
中梁百悦汇
十字路口 回报率高 高校环绕
总价: 30-65
区域: 重庆-南岸-六公里
地址: (南岸)学府大道与二塘路交汇处
产权年限: 40年
占地面积: 20900m²
建筑面积: 110000m²
开盘时间: 2021-10-28
交房时间: 2021-09-16
物业公司: 中梁物业
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